085、雏雀枝折鸠占巢 (第2/2页)

何考松了半口气，照说钱固然已经昏迷超过十天了，可他并没有看出姚律师有太多忧虑，说明老钱的情况应该比较稳定。
　　
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　　虽说何考最近感觉轻松多了，但他心里还压着最后两块石头。一块石头是钱固然，这是恩；另一块石头是顾云腾，这是怨。
　　
　　谈及正事，姚律师介绍了哪些手续她现在就能办，还有哪些情况比较复杂。
　　
　　现在能办的就是房本更名过户。上次为了取银行保管箱里的东西，很多必要的相关手续何考都已经拿到了，这次处理起来已是轻车熟路。
　　
　　只要完成更名过户手续，何考就是这套房产唯一的合法产权所有人……这一点很重要，姚律师在介绍时特意用手指敲着桌面，就像老师在敲黑板。
　　
　　其实就算没有更名过户，何考身为周度的唯一继承人，也同样拥有这个权利。但办完了上述手续，很多事处理起来就更名正言顺了。
　　
　　其次就是麻烦事，那套房子二十年来一直被人占用。
　　
　　姚少兰的调查结果，与钱固然此前的判断吻合，根据原房产证上的登记日期，确实是当年开发商拿到获准手续后，第一批就办下来的。
　　
　　这批人，基本都是提前通过内部渠道购买的房子，有些人很可能就是开发商白送的，比如某些大人物的亲戚等等，个中意味不言而喻。
　　
　　通过公开渠道的正式购房者，哪怕是提前买的预售房，房产证办下来也没这么快，至少也是半年以后了。
　　
　　姚少兰没有凭空断言周度为什么会有那个房本，她只是介绍所调查的事实。
　　
　　那套房子周度应该从没有住过，空置半年后被物业占用了。当时就是开发商八达集团自家的物业，一用就是十年。
　　
　　十年前这家物业公司从八达集团中被剥离，观流小区又重新换了物业。现在的物业，与当初的开发商已没有关系。
　　
　　这套房子当然没有交给新物业，仍在原开发商手中，被顾子原占用。顾子原就是顾云腾的儿子，如今也是栖原市知名的年轻企业家。
　　
　　顾子原最早将那里当成了一个私人会客休闲场所，还重新装修了一番。至于现在则成了他的一处住宅，每个月总会去几次，那里住着两个姑娘。
　　
　　姑娘的年纪都不大，听说还是远房亲戚，勉强算是表姐妹吧。
　　
　　表姐今年二十三，三年前在学校读书时，不知怎么认识的顾子原。表妹今年十九，一年前从老家跑到栖原来，就是那位表姐介绍她跟顾子原认识的。
　　
　　顾大少这人心善啊，平日经常出席各种慈善活动，对慈善事业的捐助也时常见诸报道。
　　
　　他许是见这两位姑娘年纪这么小，来到栖原这座陌生的大城市打拼颇为不易，动了恻隐之心，免费提供观流小区的江景房供其居住，听说还给她们都安排了一份清闲的工作……
　　
　　至于她们与顾子原是什么关系，姚少兰并不关心，何考也不欲理会。这种事对顾子原这种人而言，实属太正常，玩得比这花的情况还有的是。
　　
　　这些情况都不难调查，甚至都用不着姚少兰亲自出面。搞清楚情况后，姚少兰就通过事务所派人上门交涉，要求那两个姑娘把占用的房屋给腾出来。
　　
　　那两姑娘当然不愿意，她们并不认识周度，何考又是什么鬼？再说了，这事跟她们也没什么关系，要找就去找顾大少。
　　
　　物权原则上，好像用不着这么做，事务所的人又不是不懂法律规定，但是现实中……
　　
　　事务所这边昨天就派人去找顾子原交涉了，不出意外地并没有见到顾子原本人。八达集团法务部那边有一名工作人员出面，负责与事务所互怼。
　　
　　既然是法务部工作人员，当然也是懂法律的，他并没有否认房本的合法性，但对其真实性提出了质疑，表示还要调查确认。
　　
　　比如他质疑了购房交易的真实性，因为何考这边没法提供原始购房发票。
　　
　　事务所则表示，怎么调查是他们的事，何考这边没有配合的义务，只要拿出房产证书原件就足够了，除非对方有本事证伪。
　　
　　购房发票只是办理房产证的前置条件，而房本才是合法产权的唯一证明。
　　
　　但八达法务部那边还有一连串后招等着呢，其工作人员又声明，就算证件的真实性没问题，可程序上还是有瑕疵的。
　　
　　首先，周度当年拿到房本后，根本就没来办过入住手续，物业也没有交房记录。业主不来正式收房，是其自己的疏忽，对房屋的保管责任还开发商手中，责任就是权力。
　　
　　这种说法，就是企图回避这么多年来占用房产的问题。
　　
　　反过来，对方还向何考追索这么多年来的房屋保管费、小区物业费以及装修费用，粗略算下来，包括占用资金的利息等等，竟高达一百多万！
　　
　　这么狮子大开口，态度分明就是三个字——不给房。
　　
　　简单的情况如此，但其中还涉及到很多复杂的问题，不是三言两语就能将清楚的。按正常的途径，何考可以选择协商，假如协商不成，那就只有选择起诉了。
　　
　　对方漫天要价，这边坐地还钱，实在谈不拢就法庭见。
　　
　　事情至此还没完，对方还提到了一件事。其实周度当年还欠八达集团旗下的开发商巨额款项，共计二百万。
　　
　　而观流小区的那套房产，当年的开盘价也就接近二百万，还不足充抵周度的欠款。何考身为周度的继承人，继承其遗产理应也继承其债务。
　　
　　这么算下来，何考不仅拿不回房子，好像还要倒找对方一大笔钱？
　　
　　听了这些，尤其是最后那一条，何考差点都气乐了。
　　
　　扯淡也得有个限度，父亲周度当年是接工程、搞装修的，只听说施工方被开发商拖欠工程款、材料款、工资款的，还从未听闻倒过来欠开发商钱的！
　　
　　何考原本对这套房子并不怎么上心，此刻却是非拿回来不可了。
　　
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